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下面附上一則新聞讓大家了解時事
直殺成本 批踢踢
為了提振台股量能，金管會研擬開放陸客買台股，預計最快明（2016）年1月上路。金管會副主委黃天牧30日表示，還在與相關部會協商，只要社會有共識，就可以實施，而且陸客來台買股額度不會太大，上限總額會在現行QDII（大陸境內合格機構投資人）額度內，投資電信、金融等產業也有投資上限。
黃天牧30日赴立法院財委會備詢，對於金管會將開放大陸自然人來買台買股，他說，金管會正與中央銀行等相關主管機關溝通中，開放後，對台股量能有正面幫助。
依現行規定，大陸境內合格機構投資人來台的投資金額上限為5億美元，單一QDII投資上限為1億美元，其中，對金融產業投資上限為10%，單一QDII投資金融業上限為5%。黃天牧說，若開放大陸民眾買台股，包括個股、總數以及總額會有限制，將在現行QDII的額度之內，確切上路時程，則還要與相關部會協商，只要社會有共識，就可以實施。
至於台股一度大跌逾百點，黃天牧認為，主要與MSCI調降台股權重30日生效有關，但他強調，台股的基本面相當好，上市櫃公司第3季的獲利1.5兆元，比去年同期增加5.1%，上市櫃的體質還是不錯，對資本市場還是有信心。
送禮
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守好康很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
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